शोभना शर्मा। जोधपुर विकास प्राधिकरण (JDA) ने नवरात्रि के शुभ अवसर पर एक महत्वाकांक्षी योजना की शुरुआत की है, जिसका नाम है ट्रांसपोर्ट एवं ऑटोमोबाइल मार्केट नगर योजना। मुख्यमंत्री भजनलाल शर्मा ने इसका शुभारंभ किया। यह योजना पाली रोड स्थित मोगड़ा क्षेत्र में विकसित की जा रही है। इस योजना का सबसे बड़ा आकर्षण यह है कि इसमें भूखंडों की आरक्षित दर केवल 8,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर तय की गई है, जबकि बाजार दर इससे ढाई गुना तक अधिक है। यानी कारोबारियों और छोटे-छोटे मिस्त्रियों को बाजार दर से लगभग आधी कीमत पर प्लॉट मिल सकेंगे।
JDA की योजना का स्वरूप
जेडीए आयुक्त उत्साह चौधरी ने जानकारी दी कि इस योजना को कुल 5 लाख वर्ग मीटर भूमि पर तैयार किया गया है। इसमें 1111 भूखंड शामिल हैं। इनमें से 504 भूखंड ऑटोमोबाइल नगर के लिए, 607 भूखंड ट्रांसपोर्ट नगर के लिए और 315 भूखंड सर्विस प्रोवाइडर्स के लिए रखे गए हैं। यह योजना अलग-अलग श्रेणी के व्यवसायियों और सेवा प्रदाताओं को ध्यान में रखकर तैयार की गई है।
ऑटोमोबाइल नगर – इसमें ऑटोमोबाइल से जुड़े व्यापारी और खुदरा विक्रेता शामिल होंगे।
ट्रांसपोर्ट नगर – इसमें ट्रांसपोर्टरों और ट्रांसपोर्ट व्यवसाय से जुड़े लोगों को प्लॉट मिलेंगे।
अनौपचारिक बाजार – इसमें वे लोग शामिल होंगे जो ट्रांसपोर्ट और ऑटोमोबाइल सेक्टर की सहायक सेवाएं प्रदान करते हैं।
सर्विस प्रोवाइडर्स – यहां विभिन्न सहायक सेवाओं से जुड़े व्यवसायियों को स्थान मिलेगा।
इस तरह एक ही स्थान पर परिवहन, ऑटोमोबाइल और सहायक सेवाओं का संपूर्ण केंद्र विकसित होगा।
आवेदन प्रक्रिया और समयसीमा
इस योजना के लिए आवेदन प्रक्रिया 23 सितंबर से शुरू हो चुकी है और 24 अक्टूबर तक चलेगी। आवेदन केवल ऑनलाइन माध्यम से किए जाएंगे। इसके बाद 31 अक्टूबर को लॉटरी भी ऑनलाइन निकाली जाएगी। यह कदम पूर्ण पारदर्शिता और निष्पक्षता सुनिश्चित करने के लिए उठाया गया है। आवेदन करने के लिए जेडीए की आधिकारिक वेबसाइट joda.rajasthan.gov.in पर जाकर फॉर्म भरना होगा।
आवेदन के लिए 5,000 रुपये की गैर-वापसी योग्य प्री-रजिस्ट्रेशन फीस तय की गई है। आवेदनकर्ता को नाम, पता, परिवार की जानकारी, बैंक विवरण, नॉमिनी की जानकारी और आवश्यक दस्तावेज अपलोड करने होंगे।
पूरी तरह ऑनलाइन व्यवस्था
जेडीए ने यह सुनिश्चित किया है कि इस पूरी प्रक्रिया में किसी भी प्रकार का बिचौलिया शामिल न हो। इसलिए आवेदन केवल ऑनलाइन ही लिए जा रहे हैं। आवेदन प्रक्रिया को आसान बनाने के लिए वेबसाइट पर पीपीटी उपलब्ध कराई गई है और जल्द ही ट्यूटोरियल वीडियो भी जारी किए जाएंगे। इनकी मदद से कोई भी सामान्य व्यक्ति घर बैठे आवेदन कर सकेगा।
दस्तावेज और योग्यता
ट्रांसपोर्ट नगर के आवेदकों को अपने व्यवसाय से जुड़े दस्तावेज प्रस्तुत करने होंगे। इनमें पिछले 3 वर्षों के बैंक स्टेटमेंट, बिल्टी और चालान, आयकर रिटर्न, जीएसटी नंबर, पैन कार्ड और आधार कार्ड शामिल हैं। इसके अलावा आवेदक को व्यवसाय का सत्यापन प्रमाण-पत्र, प्रोपराइटर या अधिकृत निदेशक का फोटो, शपथ पत्र, स्व-घोषणा पत्र और कैंसिल चेक की प्रति जमा करनी होगी।
ऑटोमोबाइल नगर और अन्य श्रेणियों के लिए भी आवश्यक दस्तावेज मांगे जाएंगे, ताकि आवेदन की प्रक्रिया पूर्णतः पारदर्शी हो।
कमी पूर्ति की सुविधा
ऑनलाइन आवेदन की जांच के बाद यदि किसी दस्तावेज या जानकारी में कमी पाई जाती है, तो इसकी जानकारी आवेदक को उसकी आईडी पर दी जाएगी। कमी दूर करने के लिए चार दिन का ऑटोमैटिक समय मिलेगा। यदि इस अवधि में सुधार नहीं किया गया तो आवेदन पोर्टल पर संरक्षित हो जाएगा। साथ ही, आवेदक को रजिस्टर्ड मोबाइल नंबर पर मैसेज भी भेजा जाएगा।
एक व्यक्ति-एक आवेदन का नियम
जेडीए आयुक्त ने स्पष्ट किया कि इस योजना में एक व्यक्ति केवल एक ही आवेदन कर सकता है। यदि कोई व्यक्ति अपने नाम से आवेदन करता है, तो वही भूखंड के लिए पात्र होगा। इस तरह बिचौलियों या एजेंटों की कोई भूमिका नहीं रहेगी और वास्तविक व्यवसायियों व इच्छुक लोगों को ही लाभ मिलेगा।
