मनीषा शर्मा। जयपुर में रिंग रोड के पास घर खरीदने की बढ़ती मांग को देखते हुए जयपुर डेवलपमेंट अथॉरिटी (जेडीए) ने हाल ही में दो आवासीय योजनाएं, गोविंद विहार और अटल विहार, लॉन्च की हैं। इन योजनाओं ने कोविड के बाद लोगों का ध्यान खींचा है, खासकर गोविंद विहार योजना ने, जिसे रिंग रोड के पास होने के कारण सबसे ज्यादा पसंद किया जा रहा है।

गोविंद विहार योजना में रिकॉर्ड तोड़ आवेदन

जोन-10 गोविंदपुरा रोपाड़ा के पास स्थित गोविंद विहार योजना में 25 दिसंबर से 2 जनवरी के बीच 10,168 से अधिक आवेदन प्राप्त हुए हैं। इस योजना में रोजाना औसतन 1,130 आवेदन जमा हो रहे हैं। जेडीए के अनुसार, योजना में कुल 202 भूखंड उपलब्ध हैं, लेकिन अब तक कुल प्लॉट्स की संख्या से 50 गुना अधिक आवेदन आ चुके हैं।

योजना में ईडब्ल्यूएस, एलआईजी, एमआईजी (बी), और एचआईजी श्रेणियों के प्लॉट्स शामिल हैं। यहां भूखंडों की दरें 9,000 से 19,800 रुपए प्रति वर्गमीटर तक हैं। गोविंद विहार योजना की आरक्षित दर 18,000 रुपए तय की गई है। यह योजना खातीपुरा स्टेशन से लगभग 4 किलोमीटर और बगराना से 6.5 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है।

अटल विहार योजना में भी उमड़ा उत्साह

जेडीए की दूसरी योजना, अटल विहार, कालवाड़-जोबनेर रोड पर सुशांत सिटी के पास स्थित है। इस योजना के लिए 18 दिसंबर से आवेदन शुरू हुए थे, और अब तक 12,403 आवेदन प्राप्त हो चुके हैं। यहां रोजाना औसतन 775 आवेदन दर्ज किए जा रहे हैं। इस योजना में कुल 284 भूखंड उपलब्ध हैं, जिसमें ईडब्ल्यूएस, एलआईजी, एमआईजी (अ), एमआईजी (बी), और एचआईजी श्रेणियां शामिल हैं।

अटल विहार योजना में भूखंडों की दरें 7,000 से 15,400 रुपए प्रति वर्गमीटर तक हैं। इस योजना के तहत जेडीए का उद्देश्य आम जनता के लिए सुलभ और किफायती आवास उपलब्ध कराना है।

दोनों योजनाओं की विशेषताएं और आवेदन प्रक्रिया

जेडीए ने इन दोनों योजनाओं के लिए आवेदन शुल्क 1,000 रुपए (नॉन-रिफंडेबल) रखा है। पहले यह शुल्क 300 रुपए था, जिसे 2012 में बढ़ाकर 500 रुपए और अब 1,000 रुपए कर दिया गया है। आवेदन केवल ऑनलाइन माध्यम से किए जा सकते हैं। इसके लिए जेडीए की आधिकारिक वेबसाइट या ई-मित्र केंद्र का उपयोग किया जा सकता है।

गोविंद विहार और अटल विहार योजनाएं जयपुर में घर खरीदने की इच्छा रखने वालों के लिए आकर्षक विकल्प बन गई हैं। इन योजनाओं में रिंग रोड के पास का स्थान, किफायती दरें, और व्यापक सुविधाएं इसे और भी लोकप्रिय बना रही हैं।

रिंग रोड के प्रभाव से बढ़ी मांग

रिंग रोड परियोजना ने जयपुर में आवासीय संपत्तियों की मांग को बढ़ा दिया है। गोविंद विहार और अटल विहार जैसी योजनाएं शहर के उन हिस्सों में स्थित हैं, जहां से मुख्य सड़कों और हेरिटेज सिटी जैसी परियोजनाओं तक आसानी से पहुंचा जा सकता है। इन योजनाओं की लोकप्रियता इस बात का प्रमाण है कि रिंग रोड के पास की संपत्तियां निवेशकों और घर खरीदने वालों के लिए प्राथमिकता बन रही हैं।

इन योजनाओं की सफलता न केवल जेडीए के लिए बल्कि जयपुर के रियल एस्टेट बाजार के लिए भी एक सकारात्मक संकेत है। भविष्य में, रिंग रोड के पास और अधिक योजनाओं की घोषणा से शहर के विकास को और गति मिलने की उम्मीद है।