मनीषा शर्मा। होम लोन एक लंबी अवधि का कर्ज होता है, जिसे चुकाने में कई साल लग जाते हैं। लेकिन जब आखिरी EMI का भुगतान हो जाता है, तो मन में एक बड़ी राहत महसूस होती है। हालांकि, यह सोचकर निश्चिंत न हों कि होम लोन खत्म हो गया। लोन खत्म होने के बाद भी कुछ महत्वपूर्ण कार्य होते हैं, जिन्हें समय पर करना जरूरी है ताकि भविष्य में किसी तरह की परेशानी से बचा जा सके।
1. बैंक से ओरिजिनल डॉक्यूमेंट्स कलेक्ट करें:
होम लोन लेने के समय आपने अपनी प्रॉपर्टी के जो ओरिजिनल दस्तावेज बैंक में गिरवी रखे होते हैं, उन्हें लोन खत्म होने पर ध्यान से कलेक्ट करें। इसमें अलॉटमेंट लेटर, पजेशन लेटर, सेल डीड, बिल्डर-बायर एग्रीमेंट आदि शामिल हो सकते हैं। कागजात लेते समय सुनिश्चित करें कि कोई पेज मिसिंग या डैमेज न हो।
2. Lien हटवाना अनिवार्य:
होम लोन लेते समय बैंक आपकी प्रॉपर्टी पर Lien लगाता है, जिसका मतलब है कि अगर आप लोन नहीं चुका पाए तो बैंक आपकी प्रॉपर्टी पर दावा कर सकता है। लोन चुकाने के बाद यह सुनिश्चित करें कि बैंक ने Lien हटा दिया है। Lien हटाने के बाद ही आपकी प्रॉपर्टी पूरी तरह से आपके अधिकार में आ जाती है।
3. नो ड्यूज सर्टिफिकेट प्राप्त करें:
होम लोन पूरी तरह चुकाने के बाद बैंक या फाइनेंशियल संस्थान से नो ड्यूज सर्टिफिकेट लेना बहुत जरूरी है। यह सर्टिफिकेट इस बात का प्रमाण है कि आपने अपनी सभी देनदारी पूरी कर ली है और अब प्रॉपर्टी पर बैंक का कोई अधिकार नहीं है। इसमें लोन संबंधी सभी जानकारी दर्ज होनी चाहिए जैसे लोन लेने की तारीख, राशि और चुकाने की तारीख।
4. नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट:
यह कानूनी दस्तावेज आपके प्रॉपर्टी के सभी वित्तीय लेन-देन की जानकारी रखता है। इसमें कब, कितने में प्रॉपर्टी खरीदी गई, कितना लोन लिया गया, और कब चुकाया गया, जैसी जानकारी होती है। होम लोन खत्म होने के बाद नॉन-एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट अपडेट कराना जरूरी है, खासकर जब आप भविष्य में अपनी प्रॉपर्टी बेचने का विचार करें।
5. क्रेडिट स्कोर अपडेट कराएं:
लोन चुकाने के बाद आपका क्रेडिट स्कोर अपडेट होना जरूरी है। बैंक के माध्यम से इसे क्रेडिट ब्यूरो में अपडेट करवाना सुनिश्चित करें ताकि आपका क्रेडिट स्कोर सही रहे। यह आपको भविष्य में किसी अन्य लोन के लिए मदद करेगा।
होम लोन खत्म होने के बाद इन सभी 5 महत्वपूर्ण कार्यों को समय पर पूरा करना आवश्यक है। यह न केवल आपको भविष्य की वित्तीय समस्याओं से बचाएगा, बल्कि आपके क्रेडिट प्रोफाइल को भी सुरक्षित और मजबूत बनाएगा।
