शोभना शर्मा। अजमेर विकास प्राधिकरण (एडीए) ने अपने आवासीय और व्यवसायिक परियोजनाओं के अंतर्गत 116 भूखंडों की ई-नीलामी प्रक्रिया शुरू कर दी है। इस नीलामी में भाग लेने के लिए इच्छुक आवेदक 3 सितम्बर 2025 तक ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं। वहीं, चाचियावास में प्रस्तावित अटल आवासीय योजना के अंतर्गत उपलब्ध 191 सामान्य भूखंडों के लिए आवेदन की अंतिम तिथि 12 अगस्त 2025 तक बढ़ा दी गई है।
यह नीलामी और योजना, दोनों ही सामान्य नागरिकों के लिए आवास और व्यवसायिक निवेश का सुनहरा अवसर प्रदान कर रही हैं।
ई-नीलामी की प्रक्रिया और लाभ
प्राधिकरण द्वारा यह नीलामी अभियान विभिन्न योजनाओं में खाली पड़ी जमीनों के आवंटन को लेकर शुरू किया गया है। इसमें भाग लेने वाले सफल आवेदकों को कुछ महत्वपूर्ण लाभ भी दिए जा रहे हैं। विशेष रूप से:
जो आवेदक नीलामी में सफल होने के बाद 15 दिनों में पूरी राशि जमा कराते हैं, उन्हें 2 प्रतिशत की छूट मिलेगी।
वहीं, पूर्ण भुगतान के लिए अधिकतम 180 दिन की समयावधि दी जाएगी।
नीलामी में शामिल प्रमुख क्षेत्र
एडीए द्वारा इस अभियान में अजमेर के विभिन्न क्षेत्रों के कुल 116 भूखंडों को नीलामी में रखा गया है। इनमें शामिल हैं:
चंद्रवरदाई नगर: 22 आवासीय भूखंड
पृथ्वीराज नगर: 22 आवासीय भूखंड
महाराणा प्रताप नगर: 21 आवासीय भूखंड
हरिभाऊ उपाध्याय नगर योजना: 3 आवासीय भूखंड
व्यवसायिक भूखंडों में प्रमुख क्षेत्र हैं:
ट्रांसपोर्ट नगर: 35 भूखंड (सर्वाधिक)
बकरा मंडी: 4 भूखंड
पृथ्वीराज नगर: 1 भूखंड
हरिभाऊ उपाध्याय नगर: 4 आवासीय मय व्यवसायिक भूखंड
इंद्रा कॉम्प्लैक्स: 2 दुकानें (शॉप्स)
पुष्कर स्थित सूरत कुंड: 2 रिसॉर्ट भूखंड
यह नीलामी प्रक्रिया ADA की आधिकारिक वेबसाइट पर पूरी तरह से ऑनलाइन आयोजित की जा रही है।
अटल आवासीय योजना के तहत भूखंड आवंटन
चाचियावास में प्रस्तावित अटल आवासीय योजना के अंतर्गत कुल 270 भूखंडों में से 191 सामान्य भूखंडों के लिए आवेदन प्रक्रिया पहले से जारी है। यह योजना मुख्यतः विभिन्न श्रेणियों के जरूरतमंदों को ध्यान में रखते हुए तैयार की गई है।
ऑनलाइन आवेदन शुरू: 2 जुलाई 2025
नई अंतिम तिथि: 12 अगस्त 2025
आवेदन प्रक्रिया
एडीए की वेबसाइट http://ada.rajasthan.gov.in पर जाकर अटल आवासीय योजना के लिंक पर क्लिक करें।
आवेदन पत्र भरें और आवश्यक दस्तावेज़ जैसे आय प्रमाण पत्र, वर्ग प्रमाण पत्र आदि अपलोड करें।
आवेदन शुल्क संबंधित श्रेणी के अनुसार ऑनलाइन जमा करें।
आवेदन की रसीद और फॉर्म की प्रति सुरक्षित रखें, क्योंकि भविष्य में लॉटरी या पत्राचार में यह आवश्यक होगी।
भूमि विवरण और आरक्षित दर
योजना के लिए भूमि चाचियावास के खसरा नंबर 1956, 2073, 2074, 2075, 2078 और 2083 से संबंधित है। कुल भूमि 62,700 वर्गमीटर है। इस योजना की आरक्षित दर 16,227 रुपए प्रति वर्ग मीटर तय की गई है।
श्रेणीवार भूखंड आरक्षण
योजना में 1974 के नियमों के तहत विभिन्न श्रेणियों के लिए भूखंडों का आरक्षण किया गया है:
सरकारी कर्मचारी
रक्षा कर्मी और भूतपूर्व सैनिक
अनुसूचित जाति/जनजाति
अधिस्वीकृत पत्रकार
दिव्यांगजन
भूमिहीन, निराश्रित, एकल महिला और ट्रांसजेंडर
भूखंडों का वर्गीकरण और संख्या
श्रेणी भूखंड का क्षेत्रफल संख्या ईडब्ल्यूएस (EWS) 45 वर्गमीटर तक 14 एलआईजी (LIG) 46-75 वर्गमीटर 59 एमआईजी-A 76-120 वर्गमीटर 25 एमआईजी-B 121-220 वर्गमीटर 84 एचआईजी (HIG) 220 वर्गमीटर से अधिक 9
श्रेणीवार आरक्षित दरें (प्रति वर्ग मीटर)
श्रेणी प्रतिशत दर (रुपए) ईडब्ल्यूएस 50% 8114 एलआईजी 80% 12982 एमआईजी-A 100% 16227 एमआईजी-B 105% 17038 एचआईजी 110% 17850
पंजीयन शुल्क (रजिस्ट्रेशन फीस)
श्रेणी शुल्क (रुपए) ईडब्ल्यूएस 10,000 एलआईजी 20,000 एमआईजी-A 30,000 एमआईजी-B 40,000 एचआईजी 50,000
भूमि उपयोग और अन्य सुविधाएं
आवासीय भूखंडों के लिए भूमि: 41.88%
ईडब्ल्यूएस व एलआईजी के लिए: 5.72%
व्यवसायिक उपयोग: 5.33%
ओपन पार्क: 5.03%
सड़क निर्माण हेतु: 18606.51 वर्गमीटर
सार्वजनिक सुविधाएं: 6770 वर्गमीटर
मोबाइल टावर: 157.65 वर्गमीटर
सॉलिड वेस्ट मैनेजमेंट: 100 वर्गमीटर
