शोभना शर्मा। अजमेर विकास प्राधिकरण (ADA) ने चाचियावास में विकसित की जा रही बहुप्रतीक्षित अटल आवासीय योजना की आवेदन पुस्तिका (बुकलेट) शुक्रवार को जारी कर दी है। इस योजना में कुल 270 आवासीय भूखंड निर्धारित किए गए हैं, जिनमें से 191 भूखंडों का आवंटन लॉटरी प्रक्रिया के माध्यम से किया जाएगा।
योजना के तहत भूखंडों के लिए आवेदन प्रक्रिया और लॉटरी की तिथि जल्द ही घोषित की जाएगी। इच्छुक आवेदक प्राधिकरण की वेबसाइट http://ada.rajasthan.gov.in पर आवेदन कर सकेंगे या दिए गए क्यूआर कोड के माध्यम से योजना की सभी जानकारी प्राप्त कर सकेंगे।
योजना का स्थान और विशेषताएं
चाचियावास ग्राम के निकट स्थित यह योजना रेरा पंजीकृत है और अजमेर-सीकर मुख्य सड़क से मात्र 1 किलोमीटर की दूरी पर विकसित की जा रही है। यह स्थान अजमेर रेलवे स्टेशन और केंद्रीय बस अड्डे से लगभग 14 किलोमीटर की दूरी पर स्थित है।
सक्षम समिति द्वारा भूखंडों के लिए आरक्षित दर 16,227 रुपये प्रति वर्गमीटर तय की गई है।
श्रेणीवार भूखंड आरक्षण
ADA आयुक्त नित्या के. ने बताया कि यह योजना राजस्थान नगरीय विकास (भूमि निष्पादन) नियमन 1974 के तहत बनाई गई है। योजना में विभिन्न श्रेणियों के लिए भूखंड आरक्षित किए गए हैं। इनमें सरकारी कर्मचारी, रक्षा कर्मचारी, भूतपूर्व सैनिक, अनुसूचित जाति-जनजाति, मान्यता प्राप्त पत्रकार, दिव्यांगजन, निराश्रित, भूमिहीन एकल महिला और ट्रांसजेंडर शामिल हैं।
आवेदकों के आय वर्ग के अनुसार भूखंड वर्गीकरण
योजना के 191 लॉटरी वाले भूखंड निम्नलिखित आय वर्गों के अनुसार विभाजित किए गए हैं:
ईडब्ल्यूएस (आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग): 45 वर्गमीटर तक के 14 भूखंड
एलआईजी (अल्प आय वर्ग): 45 से 75 वर्गमीटर तक के 59 भूखंड
एमआईजी-ए (मध्यम आय वर्ग-ए): 75 से 120 वर्गमीटर तक के 25 भूखंड
एमआईजी-बी (मध्यम आय वर्ग-बी): 120 से 220 वर्गमीटर तक के 84 भूखंड
एचआईजी (उच्च आय वर्ग): 220 वर्गमीटर से अधिक क्षेत्रफल के 9 भूखंड
श्रेणीवार आरक्षित दरें
प्राधिकरण द्वारा श्रेणी के अनुसार वसूली जाने वाली दरें इस प्रकार निर्धारित की गई हैं:
ईडब्ल्यूएस वर्ग: 8,114 रुपये/वर्गमीटर (50%)
एलआईजी वर्ग: 12,982 रुपये/वर्गमीटर (80%)
एमआईजी-ए वर्ग: 16,227 रुपये/वर्गमीटर (100%)
एमआईजी-बी वर्ग: 17,038 रुपये/वर्गमीटर (105%)
एचआईजी वर्ग: 17,850 रुपये/वर्गमीटर (110%)
रजिस्ट्रेशन शुल्क
विभिन्न श्रेणियों के लिए रजिस्ट्रेशन शुल्क इस प्रकार तय किया गया है:
ईडब्ल्यूएस: ₹10,000
एलआईजी: ₹20,000
एमआईजी-ए: ₹30,000
एमआईजी-बी: ₹40,000
एचआईजी: ₹50,000
योजना में भू उपयोग और संरचनाएं
अटल आवासीय योजना का कुल क्षेत्रफल 62,700 वर्गमीटर है, जिसे विभिन्न प्रयोजनों के लिए इस प्रकार आरक्षित किया गया है:
आवासीय भूखंड: 26,252 वर्गमीटर (41.88%)
ईडब्ल्यूएस व एलआईजी भूखंड: 3,589.36 वर्गमीटर (5.72%)
व्यावसायिक भूखंड: 3,343.60 वर्गमीटर (5.33%)
ओपन पार्क: 3,151.28 वर्गमीटर (5.03%)
दुकानों के लिए भूमि: 33,914.56 वर्गमीटर (1.16%)
अन्य सार्वजनिक सुविधाएं
योजना में नागरिकों की सुविधा के लिए अतिरिक्त भूमि का आरक्षण भी किया गया है:
सड़क निर्माण: 18,606.51 वर्गमीटर
अन्य सार्वजनिक सुविधाएं: 6,770 वर्गमीटर
मोबाइल टावर: 157.65 वर्गमीटर
सॉलिड वेस्ट मैनेजमेंट: 100 वर्गमीटर
नॉन सेलेबल एरिया: 25,785.44 वर्गमीटर
